Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 51 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 4 216 €/m²

Description du bien

Štinjan, NOUVELLE CONSTRUCTION, appartement 52m2, rez-de-chaussée, parking, près de la mer, ascenseur, NOUVEAU
Istrie, Stinjan, appartements à vendre dans un immeuble résidentiel de 17 appartements. L'immeuble se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et du deuxième étage. Les appartements seront équipés de céramiques premium et de matériaux de finition, chauffage au sol, ascenseurs à volets roulants électriques, moustiquaires, ascenseur. À seulement 600 m de la mer. Emplacement idéal !! NEUF !! ÉTAGE AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181,200 Eur AB 1ss 49,40 + 2,50 = 51,90m2 181,600 Eur AC 1ss 39,55 + 2,50 = 42,05m2 147,100 Eur AD 1ss 39,97 + 2,50 = 42,47m2 EUR 148,600 AE 2ss 54,59 + 2,50 = 57,09m2 EUR 199,800 I.KAT BA 2ss 49,61 + 2,50 = 52,11m2 182,400 Eur BB 1ss 49,54 + 2,50 = 52,04m2 182,100 Eur BC 1ss 39,52 + 2,50 = 42,02m2 147,000 Eur BE 2ss 54,91 + 2,50 = 57,41m2 200,900 Eur BF gar 34,28 + 2,50 = 36,78m2 EUR 128,700 L'acheteur, au moment de l'achat, ne paie pas la taxe foncière de 3 %. Date d'achèvement 04/2025. Distance de la plage : 800 m Distance du restaurant : 800 m Distance de l'aéroport : 7000 m Distance du centre-ville : 3000 m Distance du magasin : 800 m Distance du terrain de sport : 800 m Le prix indiqué dans l'annonce concerne l'appartement AA 2ss 49,28 + 2,50 = 51,78m2 181,200 Eur Un croquis du plan des pièces et des surfaces en pièce jointe. **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.** **Le client paie une commission d'agence de 3 % + TVA.** Contact : Dean +385 99 369 9053

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 216 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 624 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 843 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
51 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
244423

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 216 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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