Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 247 600 € 4 421 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, nuovissimo edificio in una posizione frequente
ISTRA, PULA Nuova costruzione in posizione di grande passaggio Il Forte Movidal è una fortezza terrestre situata sul colle di Monvidal a Pula. È stata costruita dall'Impero Austro-Ungarico nella seconda metà del XIX secolo per proteggere il porto principale della sua marina da guerra. La fortezza si trovava nel settore I della Regione Costiera di Pula (in tedesco Küstenabschnitt Pola). Serviva per la difesa della terra e del mare ed era orientata da nord-est a sud-ovest, con una gittata dei suoi cannoni compresa tra 800 e 1.000 metri. Proprio nel quartiere Monvidal si trova questo ampio edificio residenziale di 6 piani. È situato subito accanto alla deviazione di Pula, a pochi passi da un grande centro commerciale. Dista solo pochi minuti dal centro di Pula, mentre la vicinanza alla deviazione garantisce collegamenti con le prime spiagge di Pula e l'Istria. Gli appartamenti si trovano dal primo al sesto piano, mentre al piano terra ci sono posti auto di proprietà di ogni appartamento. L'edificio comprende in totale 90 unità abitative di varie metrature. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, ceramica di qualità e laminato, boiler Ariston Velis, climatizzatori inverter, porte d'ingresso antieffrazione e porte interne bianche. Sono disponibili appartamenti con una, due o tre camere da letto. L'immobile in questione si trova al quarto piano, con una superficie abitabile totale di 56.85m2. È composto da un ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e terrazzo coperto. Per ulteriori informazioni sull'appartamento (planimetria, fasi di pagamento, scadenze) contattare il proprio agente! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 421 €/m²
Mediana di annunci simili 3 544 €/m²
Differenza dalla mediana +24,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
247 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
56 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
232668

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 247 600 € · Prezzo al m²: 4 421 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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