Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 700 € 2 803 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - moderno appartamento al secondo piano di una nuova costruzione con vista aperta
ISTRA, PULA - Appartamento moderno al secondo piano di nuova costruzione con vista aperta Nel tranquillo quartiere della periferia di Pula, a 4 km dal centro città, si vende questo splendido appartamento con una superficie abitabile totale di 93 m2. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione con soli sei appartamenti. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina e zona pranzo da cui si accede a una loggia situata sul lato sud, un ampio soggiorno con uscita su una terrazza coperta, anch'essa sul lato sud dell'edificio, che garantisce abbondante luce solare naturale per tutto il giorno. L'appartamento dispone inoltre di tre spaziose camere da letto e due bagni. Nei bagni è previsto riscaldamento elettrico a pavimento per il massimo comfort, mentre nel soggiorno e nelle camere da letto sono installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. In questa fase, i futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare completamente l'appartamento secondo le proprie esigenze, ad esempio installando il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. L'inizio previsto della costruzione degli appartamenti è a settembre 2024. anno, e il completamento previsto esattamente un anno dopo, a settembre 2025. anno. Questa è un'ottima opportunità in una posizione molto richiesta, che rende questa proprietà la scelta giusta per l'acquisto!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 803 €/m²
Mediana di annunci simili 3 220 €/m²
Differenza dalla mediana -12,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 884 €/m²–3 366 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 465 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 700 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
93 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
222032

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 700 € · Prezzo al m²: 2 803 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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