Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 700 € 2 803 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - moderan stan na drugom katu novogradnje i otvorenim pogledom
ISTRA, PULA - Moderan stan na drugom katu novogradnje i otvorenim pogledom
U mirnom naselju u predgrađu Pule, 4 km od centra grada, prodaje se ovaj prekrasan stan ukupne stambene površine 93 m2. Stan se nalazi na drugom katu novoizgrađene stambene zgrade sa samo šest stanova.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje i blagavaonice iz koje se izlazi na loggiu smještenu na južnoj strani, prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu, također smještenu na južnoj strani zgrade, što garantira obilje prirodne sunčeve svjetlosti kroz cijeli dan. Stan još ima i tri prostrane spvaće sobe i dvije kupaonice.
U kupaonicama je predviđeno električno podno grijanje za maksimalan komfor, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđeni klima uređaji za grijanje i hlađenje.
U ovoj fazi, budući kupci imaju mogućnost potpune prilagodbe stana prema svojim željama, primjerice postavljanje podnog grijanja u cijelom stanu.
Planirani početak izgradnje stanova je u rujnu 2024. godine, a planirani završetak točno godinu dana kasnije, u rujnu 2025. godine.
Ovo je odlična prilika na vrlo traženoj lokaciji, što čini ovu nekretninu pravim izborom za kupnju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 803 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 362 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 100 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 100 %

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 100 %

Pula 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Sličnost 100 %

Pula 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Sličnost 99 %

Pula 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 98 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 260 700 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 222032

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 700 € · Cijena po m²: 2 803 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia