Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 215 550 € 3 534 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Poreč - appartamenti moderni 2 camere + DB in costruzione-62 m2
POREČ – APPARTAMENTO MODERNO IN NOVA COSTRUZIONE, 62 m², DUE CAMERA DA LETTO, TERAZZA E DUE POSTI AUTO Nell'offerta dell'agenzia Kaiser Immobilien si trova un appartamento moderno in una nuova costruzione di qualità situata nelle immediate vicinanze di Poreč, in una posizione attraente a soli 3 chilometri dal mare. L'appartamento si trova in un edificio residenziale progettato in modo moderno con ascensore, il che garantisce ai futuri proprietari comfort e facile accesso. Si estende su 62 m² di superficie netta e si caratterizza per una disposizione funzionale degli ambienti che sfrutta al massimo ogni metro quadrato, offrendo uno spazio piacevole per la vita quotidiana, il relax o l'affitto turistico. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in un moderno concetto open-space. Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza coperta di 7 m², ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Oltre al soggiorno, l'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, un bagno e un WC separato, garantendo praticità e comfort per l'uso quotidiano. Un valore aggiunto della proprietà sono due posti auto privati, che rappresentano un vantaggio significativo in questa posizione attraente. L'edificio è attualmente nella fase finale di costruzione e durante i lavori è stata dedicata particolare attenzione alla qualità dell'esecuzione, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre per l'aria condizionata è stata realizzata la prima fase dell'installazione, ovvero la preparazione per l'installazione del condizionatore. Grazie all'ottima posizione, alla vicinanza del mare e della città di Poreč e alla costruzione di qualità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento moderno per vivere tutto l'anno, per vacanze o per investire in affitti turistici. Sono disponibili in offerta appartamenti della stessa superficie netta di 62 m² al primo, secondo e terzo piano dell'edificio. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Kaiser Immobilien – ufficio Poreč Dean Cvitko Agente immobiliare Cellulare: +385 91 528 4449

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 534 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana -8,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 536 €/m²–4 997 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 381 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
215 550 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
3 000 m
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
373700

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 215 550 € · Prezzo al m²: 3 534 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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