Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 550 € 3 534 €/m²

Description du bien

Istra, Poreč - appartements modernes 2 pièces + mezzanine en construction - 62 m2
POREČ – APPARTEMENT MODERNE EN NOUVELLE CONSTRUCTION, 62 m², DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING Dans l'offre de l'agence Kaiser Immobilien se trouve un appartement moderne dans une nouvelle construction de qualité située à proximité immédiate de Poreč, sur un emplacement attractif à seulement 3 kilomètres de la mer. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel au design moderne avec ascenseur, ce qui assure aux futurs propriétaires confort et accès facile. Il s'étend sur 62 m² de surface nette et se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces qui exploite au maximum chaque mètre carré, offrant un espace agréable pour la vie quotidienne, le repos ou la location touristique. L'appartement comprend un hall d'entrée menant à un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept moderne d'open space. Depuis le salon, un accès est possible à une terrasse couverte de 7 m², idéale pour se détendre et profiter de l'air frais. En plus du salon, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurant praticité et confort au quotidien. Deux places de parking privées ajoutent de la valeur au bien, constituant un avantage considérable sur cet emplacement attractif. L'immeuble est actuellement en phase finale de construction, et une attention particulière a été portée pendant la construction à la qualité de réalisation, à l'efficacité énergétique et au confort de l'habitat. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique au sol, tandis que pour la climatisation la première phase d'installation a été réalisée, c'est-à-dire la préparation pour l'installation d'un climatiseur. Grâce à son emplacement excellent, à la proximité de la mer et de la ville de Poreč ainsi qu'à la construction de qualité, ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement moderne pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique. Des appartements de même surface nette de 62 m² sont disponibles au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kaiser Immobilien – bureau Poreč Dean Cvitko Agent immobilier Mobitel: +385 91 528 4449

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 534 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 997 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
215 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373700

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 550 € · Prix au m²: 3 534 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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