Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 110 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 369 000 € 3 355 €/m²

Descrizione dell'immobile

Un appartamento che offre la sensazione di essere a casa: un giardino, due garage e una posizione tranquilla
Appartamento in casa con giardino 110 m2, tre balconi e due garage da 50 m2 – Poreč Vendesi ampio appartamento al 1. piano della casa con un totale di due unità abitative, che grazie alla disposizione, alla privacy, al giardino e ai garage offre la sensazione di una casa indipendente. L’appartamento è composto da ingresso, cucina collegata alla zona pranzo e al soggiorno, tre camere da letto, un bagno e tre balconi, che garantiscono abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato di 598 m2, ideale per la vita familiare, il relax o il tempo all’aperto. All’appartamento appartengono due garage con superficie totale di cca 50 m², che possono essere riconvertiti in un ulteriore spazio abitativo, una rarità assoluta sul mercato che offre funzionalità e sicurezza aggiuntive. Il riscaldamento è gestito tramite riscaldamento centralizzato, che consente un soggiorno confortevole tutto l’anno e costi di vita più bassi. Per la sua concezione, privacy e spazi esterni, questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine in un immobile di qualità a Poreč. Punti chiave della proprietà: appartamento al 1. piano della casa (solo 2 appartamenti nell’edificio) tre camere da letto tre balconi giardino privato due garage (cca 50 m²) riscaldamento centralizzato disposizione funzionale sensazione di casa con i vantaggi di un appartamento

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 355 €/m²
Mediana di annunci simili 3 937 €/m²
Differenza dalla mediana -14,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 571 €/m²–4 500 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 688 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
369 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
110 m²
Dimensione del terreno
597 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
326411

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 369 000 € · Prezzo al m²: 3 355 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 597 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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