Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo, moderno appartamento al piano terra con giardino.
Istra, Poreč - appartamento al piano terra con giardino, vicino al mare. Al piano terra di un edificio moderno a soli 500 metri dal mare si vende questa proprietà di superficie totale 82 m2. Questo spazioso appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo da cui, attraverso grandi porte di vetro, si accede al proprio giardino. L'appartamento dispone anche di due camere da letto con bagni attrezzati. Alla proprietà appartengono una cantina e un posto auto davanti all'edificio. Questo appartamento è un'opportunità ideale per investimento grazie all'ubicazione estremamente buona con tutti i servizi necessari per una vita confortevole.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 829 €/m²

Mediana di annunci simili 3 616 €/m²

Differenza dalla mediana +33,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 289 €/m²–3 964 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 513 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

396 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

82 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

321911

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 396 000 € · Prezzo al m²: 4 829 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia