Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin.
Istrie, Porec - appartement au rez-de-chaussée avec jardin, proche de la mer. Au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne à seulement 500 mètres de la mer, ce bien est à vendre avec une surface totale de 82 m2. Cet appartement spacieux se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger d'où l'on sort par une grande porte vitrée vers son propre jardin. L'appartement comprend également deux chambres avec salles de bains équipées. Ce bien comprend une remise et une place de parking devant l'immeuble. Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale grâce à son emplacement extrêmement favorable avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 829 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 616 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 289 €/m²–3 964 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321911

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 829 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia