Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 396 000 € 4 829 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, moderan stan u prizemlju s vrtom.
Istra, Poreč- stan u prizemlju s vrtom, blizina mora.U prizemlju moderne zgrade svega 500 metara od mora prodaje se ova nekretnina ukupne površine 82 m2. Ovaj prostoran stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone iz kojih kroz velika staklena vrata se izlazi u vlastiti vrt. Stan ima i dvije spavaće sobe sa opremljenim kupaonama. Ovoj nekretnini pripadaju ostava i parkirno mjesto ispred zgrade. Ovaj stan je idealna prilika za investiciju zbog iznimno dobre lokaciji sa svim potrebnim sadržajima za komforan život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 829 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +32,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 404 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 396 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 321911

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 396 000 € · Cijena po m²: 4 829 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.