Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Posizione familiare e nuova costruzione di qualità con 2 terrazze e un giardino recintato e intimo
Questo di qualità appartamento con 2 terrazze e giardino intimo recintato, si trova al piano terra di una nuova costruzione in una zona ben nota e con servizi che vi garantiranno un soggiorno familiare estremamente piacevole. Scuola, asilo e negozio a distanza a piedi da questo appartamento, una comodità che i genitori e i loro piccoli apprezzeranno molto. L'appartamento è composto da un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo collegati a 2 terrazze recintate situate su lati opposti dell'edificio e da una zona verde del giardino intimo che può servire per aggiungere strutture come una casetta da giardino, una cucina esterna o un angolo giochi per la vostra bambina. Nell'appartamento ci sono altre 2 camere da letto e un bagno con riscaldamento a pavimento. Il resto dell'appartamento è riscaldato e raffreddato tramite 3 condizionatori d'aria installati in tutti gli ambienti. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio, registrato come proprietà dell'appartamento. L'appartamento possiede tutta la documentazione necessaria per il finanziamento, il che può rappresentare un'ottima opportunità per tutti gli acquirenti con capacità di credito. Posizione eccellente per giovani famiglie o per chi intende diventarlo presto, e questo appartamento di qualità soddisferà tutti i vostri criteri nella scelta della proprietà ideale per vivere o per una vacanza occasionale. L'appartamento è abitabile, quindi potete subito iniziare a pianificare l'arredamento finale e creare la vostra nuova idilliaca dimora familiare. Visitare la proprietà è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 333 €/m²
Mediana di annunci simili 3 710 €/m²
Differenza dalla mediana +16,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 508 €/m²–3 909 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
60 m²
Dimensione del terreno
75 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
311621

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m² · Dimensione del terreno: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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