In vendita · Poreč · Istarska
Posizione familiare e nuova costruzione di qualità con 2 terrazze e un giardino recintato e intimo
Questo di qualità appartamento con 2 terrazze e giardino intimo recintato, si trova al piano terra di una nuova costruzione in una zona ben nota e con servizi che vi garantiranno un soggiorno familiare estremamente piacevole. Scuola, asilo e negozio a distanza a piedi da questo appartamento, una comodità che i genitori e i loro piccoli apprezzeranno molto. L'appartamento è composto da un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo collegati a 2 terrazze recintate situate su lati opposti dell'edificio e da una zona verde del giardino intimo che può servire per aggiungere strutture come una casetta da giardino, una cucina esterna o un angolo giochi per la vostra bambina.
Nell'appartamento ci sono altre 2 camere da letto e un bagno con riscaldamento a pavimento. Il resto dell'appartamento è riscaldato e raffreddato tramite 3 condizionatori d'aria installati in tutti gli ambienti. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio, registrato come proprietà dell'appartamento. L'appartamento possiede tutta la documentazione necessaria per il finanziamento, il che può rappresentare un'ottima opportunità per tutti gli acquirenti con capacità di credito. Posizione eccellente per giovani famiglie o per chi intende diventarlo presto, e questo appartamento di qualità soddisferà tutti i vostri criteri nella scelta della proprietà ideale per vivere o per una vacanza occasionale. L'appartamento è abitabile, quindi potete subito iniziare a pianificare l'arredamento finale e creare la vostra nuova idilliaca dimora familiare. Visitare la proprietà è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
235 000 € · 59 m²
3 983 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Somiglianza 98 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
265 000 € · 58 m²
4 569 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
189 000 € · 58 m²
3 259 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 333 €/m²
Superficie abitabile: 60 m² · Dimensione del terreno: 75 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia