In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento con terrazza a pochi passi dalla spiaggia
In una località con ville di nuova costruzione e edifici moderni si trova questo luminoso appartamento con terrazza a distanza a piedi dal mare.
La vicinanza alle città di Poreč e Novigrad, con tutti i servizi necessari nella vita quotidiana, garantirà il soggiorno più confortevole possibile durante tutto l'anno.L'appartamento in nuova costruzione, nella fase finale dei lavori, è composto da un ingresso, zona giorno, cucina, sala da pranzo, camera da letto, bagno, terrazza coperta e ripostiglio al piano terra dell'edificio.L'appartamento sarà riscaldato e raffreddato tramite climatizzatore con riscaldamento a pavimento nel bagno.L'ascensore collega tutti i piani di questa eccellente nuova costruzione con posto auto annesso nel cortile.Acquistando questo appartamento, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulla proprietà.Un appartamento attraente in una posizione sul mare è una fantastica opportunità per una permanenza estiva o tutto l'anno in questo luogo bello e urbano.Gli appartamenti sono quasi pronti per essere abitati, rimangono solo pochi unità disponibili.Visitare la proprietà è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
POREČ
235 700 € · 52 m²
4 533 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
198 366 € · 52 m²
3 815 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
210 034 € · 52 m²
4 039 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
273 019 € · 52 m²
5 250 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
207 500 € · 52 m²
3 990 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
198 262 € · 52 m²
3 813 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
260 000 € · 53 m²
4 906 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
204 639 € · 53 m²
3 861 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 207 415 € · Prezzo al m²: 3 989 €/m²
Superficie abitabile: 52 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia