In vendita · Poreč · Istarska
Duplex con terrazza, vista mare e tramonti a soli 500 metri dalla spiaggia
Nella posizione a piedi dal centro città e dalle spiagge attrezzate come Materada e Luna si vende questo appartamento su due livelli con terrazza e bella vista sul mare e incantevoli tramonti.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto, cucina con soggiorno, 2 bagni e ripostiglio.
Dal soggiorno si accede alla terrazza, e dal piano superiore dalla camera da letto si gode la vista sul mare. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti tramite aria condizionata. L'appartamento dispone di un posto auto davanti alla casa. Questa proprietà può essere ottima per una famiglia che desidera vivere in città, o per futuri proprietari a cui è importante la vicinanza al mare e alle spiagge senza usare l'auto, soprattutto nella stagione estiva per evitare gli ingorghi stradali. Tutti gli altri servizi come negozi, panetteria, ristoranti e caffè si trovano anch'essi a distanza a piedi, facilitando l'accesso e risparmiando tempo prezioso. È possibile visitare la proprietà solo previa firma di un contratto di mediazione che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.
POREČ
330 125 € · 82 m²
4 026 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
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POREČ
396 000 € · 82 m²
4 829 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 646 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia