Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 3 646 €/m²

Descrizione dell'immobile

Duplex con terrazza, vista mare e tramonti a soli 500 metri dalla spiaggia
Nella posizione a piedi dal centro città e dalle spiagge attrezzate come Materada e Luna si vende questo appartamento su due livelli con terrazza e bella vista sul mare e incantevoli tramonti. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, cucina con soggiorno, 2 bagni e ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla terrazza, e dal piano superiore dalla camera da letto si gode la vista sul mare. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti tramite aria condizionata. L'appartamento dispone di un posto auto davanti alla casa. Questa proprietà può essere ottima per una famiglia che desidera vivere in città, o per futuri proprietari a cui è importante la vicinanza al mare e alle spiagge senza usare l'auto, soprattutto nella stagione estiva per evitare gli ingorghi stradali. Tutti gli altri servizi come negozi, panetteria, ristoranti e caffè si trovano anch'essi a distanza a piedi, facilitando l'accesso e risparmiando tempo prezioso. È possibile visitare la proprietà solo previa firma di un contratto di mediazione che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 646 €/m²
Mediana di annunci simili 3 902 €/m²
Differenza dalla mediana -6,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 404 €/m²–3 993 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 513 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
82 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
311589

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 646 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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