Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 646 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni sa terasom, pogledom na more i zalaske sunca samo 500m od plaže
Na lokaciji pješački udaljenoj od centra grada i uređenih plaža poput Materade i Lune prodaje se ovaj dvoetažni stan sa terasom i lijepim pogledom na more i očaravajuće zalaske sunca.Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, 2 kupaonice te spremištem. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, a s gornje etaže iz spavaće sobe pruža se pogled na more.Grijanje i hlađenje stana omogućeno je putem klima uređaja.Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred kuće.Ova nekretnina može biti odlična za obitelj koja želi živjeti u gradu, ili za buduće vlasnike kojima je važna blizina mora i plaža bez korištenja automobila, pogotovo u ljetnoj sezoni kako bi izbjegli gužve na cesti.Svi ostali sadržaji poput trgovine, pekare, restorana i kafića nalaze se također na pješačkoj udaljenosti što omogućava lakši pristup i značajnu uštedu dragocjenog vremena.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 646 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 392 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311589

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 646 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.