Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 3 977 €/m²

Descrizione dell'immobile

Terrazza panoramica di 100 m2 con splendida vista e appartamento in un nuovo edificio di lusso
Una spaziosa terrazza sul tetto con vista sul mare e un nuovo moderno appartamento nel complesso residenziale vicino a Poreč saranno riconosciuti dai veri acquirenti che cercano lusso, tranquillità e un luogo per una vacanza perfetta. L'appartamento si trova in una nuova costruzione di design, di alta qualità, con 4 unità abitative. È composto da un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo collegati tramite una parete di vetro alla terrazza al primo piano. Dalla terrazza una scala privata conduce a una imponente terrazza sul tetto adatta per installare vari servizi come jacuzzi (inclusa nel prezzo), area solarium e cucina estiva, offrendo il massimo comfort per una vacanza ideale. 2 camere da letto, bagno e toilette aggiuntiva fanno parte di questo moderno appartamento. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento tramite pompa di calore aeree, aria condizionata e 2 posti auto sono inclusi nel prezzo di questo appartamento. Il proprietario prevede di arredare l'appartamento con mobili italiani, opzione che può essere annullata su accordo se l'acquirente desidera arredare l'appartamento a proprio gusto, sicuramente un'opzione da considerare. L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento e l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà. Solo pochi minuti di auto dal centro di Poreč e la vicinanza di spiagge attrezzate entusiasmeranno chiunque apprezzi comfort, tranquillità e tutti i vantaggi che questo appartamento offre per un soggiorno piacevole. Visitare la proprietà è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 977 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana +9,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 222 €/m²–4 037 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
311540

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 977 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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