In vendita · Poreč · Istarska
Terrazza panoramica di 100 m2 con splendida vista e appartamento in un nuovo edificio di lusso
Una spaziosa terrazza sul tetto con vista sul mare e un nuovo moderno appartamento nel complesso residenziale vicino a Poreč saranno riconosciuti dai veri acquirenti che cercano lusso, tranquillità e un luogo per una vacanza perfetta.
L'appartamento si trova in una nuova costruzione di design, di alta qualità, con 4 unità abitative.
È composto da un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo collegati tramite una parete di vetro alla terrazza al primo piano.
Dalla terrazza una scala privata conduce a una imponente terrazza sul tetto adatta per installare vari servizi come jacuzzi (inclusa nel prezzo), area solarium e cucina estiva, offrendo il massimo comfort per una vacanza ideale.
2 camere da letto, bagno e toilette aggiuntiva fanno parte di questo moderno appartamento.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento tramite pompa di calore aeree, aria condizionata e 2 posti auto sono inclusi nel prezzo di questo appartamento.
Il proprietario prevede di arredare l'appartamento con mobili italiani, opzione che può essere annullata su accordo se l'acquirente desidera arredare l'appartamento a proprio gusto, sicuramente un'opzione da considerare.
L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento e l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà.
Solo pochi minuti di auto dal centro di Poreč e la vicinanza di spiagge attrezzate entusiasmeranno chiunque apprezzi comfort, tranquillità e tutti i vantaggi che questo appartamento offre per un soggiorno piacevole.
Visitare la proprietà è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
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POREČ
237 330 € · 86 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 977 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia