À vendre · Poreč · Istarska
Terrasse sur le toit de 100 m² avec une vue magnifique et appartement dans un immeuble neuf de luxe
Une terrasse sur le toit spacieuse avec vue sur la mer et un appartement moderne neuf dans un quartier résidentiel près de Poreč seront reconnus par les véritables clients à la recherche de luxe, de tranquillité et d'un lieu pour des vacances parfaites.
L'appartement est situé dans un immeuble neuf de qualité et de design, comprenant 4 unités résidentielles.
Il se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger reliés par une paroi vitrée à une terrasse au premier étage.
Depuis la terrasse, un escalier privé mène à une imposante terrasse sur le toit, adaptée à l'installation de diverses commodités telles qu'un jacuzzi (inclus dans le prix), un espace bronzage et une cuisine d'été, offrant un confort maximal pour des vacances idéales.
2 chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire font partie de cet appartement moderne.
Le chauffage au sol dans tout l'appartement via une pompe à chaleur aérienne, la climatisation et 2 places de parking sont inclus dans le prix de cet appartement.
Le propriétaire prévoit d'aménager l'appartement exclusivement avec du mobilier italien, option qui peut être annulée si l'acheteur souhaite décorer l'appartement à son goût, une possibilité à considérer.
La TVA est incluse dans le prix de l'appartement et l'acheteur ne paiera pas de taxes sur la propriété.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 977 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia