In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento familiare in un nuovo edificio con giardino a 6 km da Parenzo
In un complesso residenziale vicino a Poreč si trova questo nuovo appartamento con giardino privato. L'appartamento al piano terra dell'edificio è composto da un corridoio d'ingresso che collega tutte le stanze all'interno dell'appartamento e conduce a un'ampia zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, collegata a una grande terrazza soleggiata.
Un ampio bagno, un toilette aggiuntivo, una dispensa e 2 camere da letto, di cui una con accesso a un piccolo balcone collegato alla zona verde del giardino, rendono questo appartamento estremamente adatto alle esigenze familiari. 2 posti auto sono registrati come proprietà dell'appartamento. L'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà acquistando questo appartamento e è possibile anche l'acquisto a credito. L'appartamento pronto per l'occupazione in un edificio nuovo, ideale per la vita familiare o per un tranquillo soggiorno turistico vicino alla splendida città di Poreč, è un'ottima opportunità sul mercato.
È possibile visitare la proprietà solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
POREč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Somiglianza 100 %
POREč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
299 000 € · 75 m²
3 987 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
249 000 € · 75 m²
3 320 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
341 750 € · 75 m²
4 557 €/m²
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POREČ
335 000 € · 75 m²
4 467 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Somiglianza 100 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 3 333 €/m²
Superficie abitabile: 75 m² · Dimensione del terreno: 70 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia