In vendita · Poreč · Istarska
Nuovo appartamento con ampio cortile vicino a Parenzo
In una posizione bella e tranquilla, in un luogo con tutti i servizi per la vita familiare, si trova questo nuovo appartamento con grande giardino. L'appartamento al piano terra dell'edificio è composto da un corridoio d'ingresso che collega tutte le stanze all'interno dell'appartamento.
La zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo conduce a una terrazza collegata al grande giardino e a una fascia verde adatta per l'installazione di una cucina estiva e di una piscina prefabbricata. Un ampio bagno, 2 camere da letto, un wc e una cantina offrono tutto ciò che un appartamento funzionale dovrebbe avere. 2 posti auto sono registrati come proprietà dell'appartamento. L'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà acquistando questo appartamento e è possibile anche l'acquisto a credito. Ottima opportunità sul mercato, appartamento pronto per la vita familiare o per un tranquillo soggiorno turistico vicino alla splendida città di Poreč. È possibile visitare l'immobile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.
POREč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Somiglianza 100 %
POREč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
299 000 € · 75 m²
3 987 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
249 000 € · 75 m²
3 320 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
341 750 € · 75 m²
4 557 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
335 000 € · 75 m²
4 467 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
250 000 € · 75 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Somiglianza 100 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 600 €/m²
Superficie abitabile: 75 m² · Dimensione del terreno: 180 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia