Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 3 600 €/m²

Opis nekretnine

Novi stan sa velikim dvorištem blizu Poreča
Na lijepoj i mirnoj lokaciji u mjestu sa svim sadržajima za obiteljski život smjestio se ovaj novi stan sa velikim dvorištem.Stan u prizemlju zgrade sastoji se od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije unutar stana. Otvoreni dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom vodi nas na terasu povezanu sa velikim dvorištem i zelenim pojasom pogodnim za postavljanje ljetne kuhinje i montažnog bazena.Velika kupaonica, 2 spavaće sobe, toalet i ostava u podrumu pružaju sve što bi jedan funkcionalan stan trebao imati.2 parkirna mjesta upisana su u vlasništvo stana.Kupac ne plaća porez na nekretninu kupnjom ovoga stana a moguća je kupnja i na kredit.Odlična prilika na tržištu, useljiv stan za obiteljski život ili miran turistički boravak u blizini prekrasnog grada Poreča.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -8,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 441 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 335 000 € · 75 m² 4 467 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 180 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 311525

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 180 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.