Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 199 000 € 2 653 €/m²

Descrizione dell'immobile

Esclusivo! Grazioso appartamento con galleria a 5 km dal mare
APPARTAMENTO – POREČ, ISTRAPoreč è una delle città più belle e più visitate della costa occidentale dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale, le spiagge curate e l'eccellente offerta gastronomica. La città combina il fascino mediterraneo, la tradizione storica e uno stile di vita moderno – perfetta per soggiorni tutto l'anno o per godersi le vacanze. Solo nell'offerta esclusiva di Dogma nekretnina si trova questo affascinante e luminoso appartamento di superficie totale 75 m² (61 m² di spazio abitativo + galleria), situato al 1. piano (sia anche l'ultimo) di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti, costruito nel 2008. anno. L'appartamento si trova nella tranquilla zona di Nova Vas, a soli 5 chilometri da Poreč e dal mare, il che lo rende ideale per la vita familiare o per un investimento turistico. L'appartamento è composto da un corridoio, due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo e una terrazza chiusa che può essere utilizzata tutto l'anno. Nel soggiorno è presente anche una mansarda (galleria) che attualmente funge da terza camera da letto, ma può essere facilmente riconvertita in uno spazio di lavoro, una stanza per bambini o un angolo relax. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e da un climatizzatore che serve sia per riscaldare che per raffreddare, il che, combinato con infissi in PVC, consente un soggiorno confortevole in tutte le stagioni. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio. Superficie totale: 75 m² (61 m² + galleria)1. piano (ultimo) Soffitti inclinati e alti – spazio arioso e luminoso Riscaldamento: stufa a legna + climatizzatore Posizione tranquilla, 5 km dal mare e dal centro di Poreč Edificio con 4 appartamenti Un posto auto incluso Per maggiori informazioni e visita dell'immobile - Contatto: Filip Pandurić Agente autorizzato +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 653 €/m²
Mediana di annunci simili 3 889 €/m²
Differenza dalla mediana -31,8 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 439 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 469 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
75 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
306955

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 2 653 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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