Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

5 Camere 126 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 586 000 € 4 651 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo – Due eleganti appartamenti nel cuore del centro storico
Poreč – Due eleganti appartamenti nel cuore del centro storico (vendita esclusivamente insieme) In vendita due appartamenti completamente ristrutturati e finemente arredati situati al primo piano di un edificio storico nel cuore della città vecchia di Poreč, a pochi passi dalla basilica di Eufrasia (UNESCO). Si tratta di un'opportunità unica per l'acquisto di due unità abitative collegate, vendute esclusivamente insieme, che offrono la possibilità di combinare spazi privati e commerciali, affitti turistici di lusso o una spaziosa casa familiare. L'edificio dispone di un grazioso cortile privato, accessibile a tutti gli inquilini, che offre un angolo tranquillo per rilassarsi in un autentico ambiente istriano. Il primo appartamento, di circa 79 m², è uno spazio elegante su due livelli che unisce il fascino mediterraneo al comfort contemporaneo. Comprende un ingresso con guardaroba, una spaziosa zona pranzo con cucina completamente attrezzata, un bagno e due camere, di cui una attualmente trasformata in soggiorno con angolo lavoro. L'appartamento è stato completamente rinnovato, con nuove installazioni, pavimenti e finiture di alta qualità, e tutti gli spazi principali sono climatizzati con controllo individuale della temperatura. Il secondo appartamento, di circa 48 m², è un affascinante monolocale con spazio ottimizzato. Include un ingresso con guardaroba, un bagno con cabina doccia e lavatrice, un soggiorno aperto con zona pranzo e cucina, e una camera da letto separata con armadio a muro. Anche questo appartamento è stato completamente ristrutturato e climatizzato. Entrambe le unità si distinguono per i materiali selezionati con cura, l'alto standard di esecuzione e la posizione eccezionale – a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dai ristoranti e da tutti i servizi offerti da Poreč. La superficie totale è di circa 126 m². La vendita è possibile solo insieme.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 651 €/m²
Mediana di annunci simili 3 557 €/m²
Differenza dalla mediana +30,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 119 €/m²–3 855 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 788 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
586 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
126 m²
Camere
5
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
305569

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 586 000 € · Prezzo al m²: 4 651 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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