Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento in ottima posizione vicino alla città e al mare
Remax centar nekretnina presenta un appartamento di 53 m2 a solo 1 km dal centro della città di Poreč e a 800 m dal mare. L'appartamento si trova in una casa indipendente che ha solo 6 unità abitative, ed è situato nel seminterrato della casa, dispone anche di una bella terrazza davanti all'appartamento. È circondato da un giardino curato in un ambiente molto tranquillo. Nel cortile, sul retro della casa, c'è anche un camino, che può essere utilizzato da tutti i residenti. L'appartamento è composto da zona giorno e sala da pranzo, da notare che nella zona giorno, in un angolo, è stato collocato un camino aperto, che dona il calore tipico della casa istriana. Segue la camera da letto e il bagno. La casa è stata ristrutturata qualche anno fa, è stata posta una nuova facciata e isolamento termico. All'appartamento è assegnato anche un posto auto davanti alla casa.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 442 €/m²

Mediana di annunci simili 4 542 €/m²

Differenza dalla mediana -24,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 905 €/m²–4 952 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

179 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

52 m²

Camere

2

ID annuncio

303302

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 179 000 € · Prezzo al m²: 3 442 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia