Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Tražena cijena 179 000 € 3 442 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan odlične lokacije u blizini grada i mora
Remax centar nekretnina predstavlja stan od 53 m2 na samo 1 km od centra grada Poreča i 800 m od mora. Stan se nalazi u samostojećoj kući koja ima svega 6 stambenih jedinica, a smješten je u suterenu kuće, pripada mu i lijepa terasa ispred samog stana. Okružen je njegovanom okućnicom u vrlo mirnom okruženju. U dvorištu je sa stražnje strane kuće i kamin, te se može koristiti za sve stanare. Stan se sastoji od dnevnog dijela i blagovaonice, tu je za napomenuti da se u dnevnom djelu u uglu smjestilo jedno otvoreno ognjište, te daje onu toplinu istarskog štiha. U nastavku je spavaća sobe i kupaonica. Kuća je prije par godina renovirana, postavljena je nova fasada i termo izolacija. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred kuće.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 442 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 542 €/m²

Razlika od medijana -24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 905 €/m²–4 952 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 303302

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 442 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.