In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, appartamento in ottima posizione a 300 m dal mare
In vendita appartamento completamente arredato in una delle zone più desiderabili di Poreč.
Situato a soli 300 metri dalla spiaggia, nel centro della città, l'appartamento consente un facile accesso a tutti i servizi che questa splendida città offre.
L'appartamento si estende su una superficie di 119 m² e comprende un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con zona pranzo e terrazza, una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tre camere da letto, di cui due con accesso alla terrazza, e un quarto piccolo studio.
Inoltre, l'appartamento dispone di un elegante bagno con vasca e cabina doccia e di un WC separato per gli ospiti.
Per il comfort, l'appartamento è dotato di condizionatori, installati nel soggiorno e in tre camere da letto, per un totale di quattro unità interne.
L'appartamento comprende un ripostiglio e un garage privato per un'auto, oltre a un parcheggio davanti al garage che può essere utilizzato per un'altra auto.
Questo appartamento offre condizioni ideali per una residenza tutto l'anno, e la sua posizione eccezionale e le finiture di alta qualità lo rendono un'opportunità d'investimento straordinaria con grande potenziale per affitti turistici.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, spiagge, bar e numerose attrazioni turistiche.
Davanti all'appartamento sono disponibili posti auto comuni per i residenti, il che aggiunge praticità a questa proprietà.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.
POREČ
599 000 € · 120 m²
4 992 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
258 330 € · 121 m²
2 135 €/m²
Somiglianza 92 %
POREČ
699 600 € · 116 m²
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POREč
485 000 € · 122 m²
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298 000 € · 120 m²
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POREČ
249 000 € · 120 m²
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Somiglianza 87 %
POREČ
395 000 € · 127 m²
3 110 €/m²
Somiglianza 87 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 599 000 € · Prezzo al m²: 4 992 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Camere: 5 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Tex immobilie – 599 000 €; ISTRA PLUS – 599 000 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia