Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 599 000 € 4 992 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement dans un excellent emplacement à 300 m de la mer
Appartement entièrement meublé à vendre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Poreč. Situé à seulement 300 mètres de la plage, au centre de la ville, l'appartement offre un accès facile à toutes les installations que cette belle ville propose. L'appartement s'étend sur une surface de 119 m2 et comprend un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec coin repas et terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de pointe, trois chambres, dont deux donnent accès à la terrasse, ainsi qu'un quatrième petit bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche et d'un WC séparé pour les invités. Le confort de l'appartement est assuré par la climatisation, installée dans le salon et dans les trois chambres, soit un total de quatre unités intérieures. L'appartement comprend une débarras et son propre garage pour une voiture, ainsi qu'un stationnement devant le garage pouvant être utilisé pour une autre voiture. Cet appartement offre des conditions idéales pour une résidence toute l'année, et son emplacement exceptionnel ainsi que son équipement de haute qualité en font une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un grand potentiel de locations touristiques. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des plages, des bars et de nombreuses installations touristiques. Devant l'appartement, des places de parking communes sont disponibles pour les locataires, ce qui contribue davantage à la commodité de ce bien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 992 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–4 381 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
599 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
120 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
271602

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 000 € · Prix au m²: 4 992 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Tex immobilie – 599 000 €; ISTRA PLUS – 599 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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