Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 599 000 € 4 992 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Wohnung in ausgezeichneter Lage, 300 m vom Meer entfernt
Eine voll möblierte Wohnung steht an einem der begehrtesten Orte in Poreč zum Verkauf.
Nur 300 Meter vom Strand entfernt, im Zentrum der Stadt, bietet die Wohnung einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die diese schöne Stadt zu bieten hat.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 119 m2 und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Terrasse, einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten, drei Schlafzimmern, von denen zwei einen Ausgang zur Terrasse und ein viertes kleineres Arbeitszimmer haben.
Die Wohnung verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC für die Gäste.
Für Komfort in der Wohnung sorgen Klimaanlagen, die im Wohnzimmer und in drei Schlafzimmern installiert sind, insgesamt vier Inneneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine eigene Garage für ein Auto und einen Parkplatz vor der Garage, der für ein anderes Auto genutzt werden kann.
Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt, und seine außergewöhnliche Lage und hochwertige Ausrüstung machen es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Strände, Bars und zahlreiche touristische Einrichtungen.
Vor der Wohnung stehen gemeinsame Parkplätze für Mieter zur Verfügung, was den Komfort dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 992 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 580 €/m²
Abweichung vom Median +39,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–4 393 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
599 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
271602

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 599 000 € · Preis pro m²: 4 992 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Tex immobilie – 599 000 €; ISTRA PLUS – 599 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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