Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Bellissimo appartamento in ottima posizione, a 300 metri dal mare
Vendesi appartamento al piano terra di un edificio plurifamiliare vicino al mare e alle splendide spiagge. L'appartamento di superficie totale 71,97 m2 è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e zona pranzo, due bagni, terrazza e ripostiglio. L'appartamento avrà riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e climatizzatori inverter installati nel soggiorno e nelle camere da letto. All'appartamento saranno assegnati un ripostiglio e un posto auto. Il termine di completamento dell'edificio sarà il 15.06.2024. anno. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. La vicinanza immediata al mare e al centro città, a 10 minuti a piedi, rende questa proprietà estremamente interessante per una vita familiare tranquilla e per godersi le giornate estive.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 634 €/m²

Mediana di annunci simili 3 873 €/m²

Differenza dalla mediana +45,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 455 €/m²–4 033 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 444 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

71 m²

Dimensione del terreno

69 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

112669

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 5 634 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 71 m² · Dimensione del terreno: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia