Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 5 634 €/m²

Opis nekretnine

Beautiful apartment in a great location, 300 meters from the sea
Prodaje se stan u prizemlju višestambene zgrade u blizini mora i prekrasnih plaža. Stan ukupne površine 71,97 m2 sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije kupaonice, terase i spremišta. Stan će imati električno podno grijanje u kupaonicama i postavljene inverter klima uređaje u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Stanu će pripadati spremište i parkirno mjesto. Rok završetka zgrade biti će 15.06.2024. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Neposredna blizina mora i centra grada koji je udaljen 10 minuta pješice čini ovu nekretninu izuzetno zanimljivom za miran obiteljski život i za uživanje u ljetnim danima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 634 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 873 €/m²

Razlika od medijana +45,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 455 €/m²–4 033 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 112669

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 5 634 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.