Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 110 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 480 000 € 4 364 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - dintorni - lussuoso appartamento con tre camere da letto in una posizione privilegiata, a soli 300 m dal mare
ISTRIA, NOVIGRAD - OKOLICA- Un elegante e lussuoso appartamento di tre stanze al piano terra, situato vicino al mare e alle spiagge arredate.
Ap-16
Nelle vicinanze dell'affascinante Cittanova, a soli 300 metri dal mare e dalle spiagge naturali arredate, viene venduto un nuovo complesso di appartamenti moderni di alta qualità.
Parte del complesso è composto da questo lussuoso appartamento di tre stanze al piano terra con un ampio giardino di 275 m2.
L'appartamento è organizzato come segue;
* Piano terra = 110,95 m2 (91,45m2 spazio + 19,50m2 terrazze)
All'ingresso dell'appartamento c'è un corridoio che separa la scala dall'area giorno, che è costituita da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina secondo il principio "open space" che ha un'uscita diretta alla terrazza esterna di 19,50m2.
Poi, l'appartamento dispone di tre camere da letto, una stanza utility che viene utilizzato anche come deposito, e 2 bagni spaziosi.
Il terreno dell'appartamento di 275 m2 è interamente recintato e privato, e vi è un parcheggio coperto per due auto.
Il prezzo del parcheggio è incluso.
Informazioni aggiuntive;
* Aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento
* riscaldamento a pavimento elettrico
* ceramica di alta qualità
* ALU Stoviglie con vetro a tre strati riempito di gas
* isolamento di alta qualità di 8cm
* Vicino al mare e spiagge attrezzate (300m)
* Possibilità di posizionamento successivo della piscina
* Il prezzo indicato è per le persone giuridiche, al prezzo per le persone private viene aggiunto l'importo dell'IVA
Il completamento previsto della costruzione è febbraio 2025.
Anni.
Il prezzo indicato è per le persone giuridiche, al prezzo per le persone private viene aggiunto l'importo dell'IVA
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + l'IVA e si paga in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione di un contratto preventivo o di un contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1142

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 364 €/m²
Mediana di annunci simili 4 690 €/m²
Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 125 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
110 m²
Dimensione del terreno
275 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
ID annuncio
345228

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 364 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 275 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 480 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 600 000 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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