In vendita · Novigrad · Istarska
Istria, Cittanova - dintorni - lussuoso appartamento con tre camere da letto in una posizione privilegiata, a soli 300 m dal mare
ISTRIA, NOVIGRAD - OKOLICA- Un elegante e lussuoso appartamento di tre stanze al piano terra, situato vicino al mare e alle spiagge arredate.
Ap-16
Nelle vicinanze dell'affascinante Cittanova, a soli 300 metri dal mare e dalle spiagge naturali arredate, viene venduto un nuovo complesso di appartamenti moderni di alta qualità.
Parte del complesso è composto da questo lussuoso appartamento di tre stanze al piano terra con un ampio giardino di 275 m2.
L'appartamento è organizzato come segue;
* Piano terra = 110,95 m2 (91,45m2 spazio + 19,50m2 terrazze)
All'ingresso dell'appartamento c'è un corridoio che separa la scala dall'area giorno, che è costituita da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina secondo il principio "open space" che ha un'uscita diretta alla terrazza esterna di 19,50m2.
Poi, l'appartamento dispone di tre camere da letto, una stanza utility che viene utilizzato anche come deposito, e 2 bagni spaziosi.
Il terreno dell'appartamento di 275 m2 è interamente recintato e privato, e vi è un parcheggio coperto per due auto.
Il prezzo del parcheggio è incluso.
Informazioni aggiuntive;
* Aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento
* riscaldamento a pavimento elettrico
* ceramica di alta qualità
* ALU Stoviglie con vetro a tre strati riempito di gas
* isolamento di alta qualità di 8cm
* Vicino al mare e spiagge attrezzate (300m)
* Possibilità di posizionamento successivo della piscina
* Il prezzo indicato è per le persone giuridiche, al prezzo per le persone private viene aggiunto l'importo dell'IVA
Il completamento previsto della costruzione è febbraio 2025.
Anni.
Il prezzo indicato è per le persone giuridiche, al prezzo per le persone private viene aggiunto l'importo dell'IVA
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + l'IVA e si paga in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione di un contratto preventivo o di un contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1142
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
Novigrad
480 000 € · 108 m²
4 444 €/m²
Somiglianza 99 %
Novigrad
480 000 € · 108 m²
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559 000 € · 107 m²
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520 000 € · 110 m²
4 727 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 364 €/m²
Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 275 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 480 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 600 000 €.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia