Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 95 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 333 880 € 3 515 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cittanova, confortevole appartamento con terrazza sul tetto
Istra, Novigrad In vendita appartamento moderno con terrazza sul tetto a Novigrad. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale di nuova costruzione con 4 unità abitative. La superficie lorda dello spazio abitativo (esclusa la terrazza sul tetto) è di 87.88 m2, mentre la superficie netta (esclusa la terrazza sul tetto) è di 77.36 m2. Considerando anche la terrazza sul tetto, la superficie netta arriva a 95.38 m2. L'appartamento è composto da ingresso, open space soggiorno con cucina e zona pranzo, vestibolo, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia e ampie terrazze coperte, ideali per godersi e socializzare all'aperto. Nella proprietà dell'appartamento è anche una grande terrazza sul tetto da cui si gode una vista sul mare e sulla natura. La disposizione delle stanze nell'appartamento è eccellente, e praticamente ogni parte dell'appartamento è sfruttata. L'appartamento è riscaldato tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è venduto chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi). Nella proprietà dell'appartamento c'è anche un parcheggio situato subito accanto all'edificio. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, a soli 1.9 km dal centro di Novigrad e dalle belle spiagge attrezzate. Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono parco, parco giochi, passeggiate, piste ciclabili, negozi, ristoranti, caffè, autostrada e vari altri servizi. Considerato che si tratta di un appartamento di nuova costruzione con terrazza sul tetto, è ideale per abitazione tutto l'anno, ma anche per scopi turistici e vacanze.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 515 €/m²
Mediana di annunci simili 4 333 €/m²
Differenza dalla mediana -18,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 101 €/m²–4 943 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
333 880 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
95 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
265571

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 333 880 € · Prezzo al m²: 3 515 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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