Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Novigrad, komfortable Wohnung mit Dachterrasse
Istrien, Novigrad
Moderne Wohnung zum Verkauf mit Dachterrasse in Novigrad.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten kleineren Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die Bruttofläche (ohne Dachterrasse) beträgt 87,88 m2, während die Nettofläche (ohne Dachterrasse) 77,36 m2 beträgt.
Unter Berücksichtigung der Dachterrasse ergibt sich eine Nettofläche von 95,38 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer, einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, Badezimmern, Abstellräumen/Waschräumen und überdachten geräumigen Terrassen, ideal für den Genuss und Geselligkeit im Freien.
Im Besitz der Wohnung ist auch eine große Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Natur.
Die Raumaufteilung in der Wohnung ist ausgezeichnet und praktisch jeder Teil der Wohnung wird genutzt.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Parkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur 1.9 km vom Zentrum von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung gibt es einen Park, einen Spielplatz, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Autobahn und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine neu gebaute Wohnung mit Dachterrasse handelt, ist die Wohnung ideal für das ganze Jahr über, aber auch für touristische Zwecke und Urlaub.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
332 850 € · 95 m²
3 504 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
380 000 € · 92 m²
4 130 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novigrad
419 000 € · 98 m²
4 276 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novigrad
370 000 € · 92 m²
4 022 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novigrad
380 000 € · 91 m²
4 176 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
370 000 € · 91 m²
4 066 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
325 000 € · 90 m²
3 611 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 333 880 € · Preis pro m²: 3 515 €/m²
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia