Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

*Pješčana Uvala, appartamento vicino alla spiaggia*
In vendita appartamento al secondo piano dell'edificio. Si trova vicino a una spiaggia attrezzata, negozi, ristoranti e altri servizi, il che lo rende molto attraente per il tempo libero e le esigenze quotidiane.L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno e due balconi, offrendo uno spazio abitativo confortevole e funzionale. È pronto per essere abitato e arredato, il che facilita il trasferimento o eventuali adattamenti secondo i propri gusti.Questa proprietà è un'opzione ideale per chi desidera una residenza permanente vicino al mare, con facile accesso a tutti i servizi.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.CONTATTO TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 246 €/m²

Mediana di annunci simili 4 168 €/m²

Differenza dalla mediana -22,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 978 €/m²–4 939 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #322702 Superficie: 61 m² Locali: 2 Questa variante 198 000 €
• Appartamento · #322068 Superficie: 61 m² Locali: 2 198 000 €
• Appartamento · #333755 Superficie: 61 m² Locali: 2 198 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

198 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

61 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

322702

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 000 € · Prezzo al m²: 3 246 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia