Stan Medulin

Opis nekretnine

*Pješčana Uvala, stan u blizini plaže*
Prodaje se stan na drugom katu u zgradi. Nalazi se u blizini uređene plaže, trgovina, restorana i ostalih sadržaja, što ga čini vrlo atraktivnim za uživanje i svakodnevne potrebe.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dva balkona, pružajući udoban i funkcionalan prostor za život. Useljiv je i namješten, što olakšava useljenje ili eventualnu adaptaciju prema vlastitim željama.Ova nekretnina je idealna opcija za one koji žele trajno mjesto za život u blizini mora, s jednostavnim pristupom svim sadržajima.Za više informacija ili dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 246 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 168 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 978 €/m²–4 939 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 308 852 € · 62 m² 4 981 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 307 868 € · 62 m² 4 966 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 324 449 € · 59 m² 5 499 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 249 500 € · 63 m² 3 960 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #322702 Površina: 61 m² Sobe: 2 Ova varijanta 198 000 €
• Stan · #322068 Površina: 61 m² Sobe: 2 198 000 €
• Stan · #333755 Površina: 61 m² Sobe: 2 198 000 €

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322702

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 246 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia