Stan Medulin

Opis nekretnine

* Jednosoban stan blizu mora Pješčana Uvala *
Ponuda uključuje stan u Pješčanoj Uvali, smješten na drugom katu, površine 61,59 m². Stan ima odličan raspored prostorija, što ga čini vrlo praktičnim za život ili turističku djelatnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupatila te dva balkona, pružajući dovoljno prostora i svjetlosti.Stan je useljiv i namješten, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Idealan je za obiteljski život ili za turistički najam, zahvaljujući svojoj blizini uređene plaže, trgovina, restorana i ostalih sadržaja. Nalazi se na svega 200 metara od plaže, što ga čini izuzetno atraktivnim za uživanje i svakodnevne aktivnosti.Ako tražite praktičan i komforan stan u atraktivnom dijelu Pješčane Uvale, ova ponuda je izvrsna prilika.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 246 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 079 €/m²

Razlika od medijana -20,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 246 €/m²–4 426 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Sličnost 100 % Medulin 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 100 % Medulin 254 500 € · 61 m² 4 172 €/m² Sličnost 100 % Medulin 171 200 € · 61 m² 2 807 €/m² Sličnost 100 % Medulin 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 100 % Medulin 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 % Medulin 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Sličnost 98 % Medulin 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #322068 Površina: 61 m² Sobe: 2 Ova varijanta 198 000 €
• Stan · #322702 Površina: 61 m² Sobe: 2 198 000 €
• Stan · #333755 Površina: 61 m² Sobe: 2 198 000 €

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

322068

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 246 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia