Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 198 000 € 3 246 €/m²

Objektbeschreibung

*Pješčana Uvala, Wohnung in Strandnähe*
Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock des Gebäudes.
Es befindet sich in der Nähe des eingerichteten Strandes, der Geschäfte, Restaurants und anderer Einrichtungen, was es sehr attraktiv für den Genuss und den täglichen Bedarf macht.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und zwei Balkonen, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bieten.
Es ist bewohnbar und möbliert, was die Besiedlung oder eventuelle Anpassung nach Ihren eigenen Wünschen erleichtert.Diese Immobilie ist eine ideale Option für diejenigen, die einen dauerhaften Ort zum Leben in der Nähe des Meeres wünschen, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 246 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 168 €/m²

Abweichung vom Median -22,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 978 €/m²–4 939 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 198 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 322702

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 3 246 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.