Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Istria, Medolino, appartamento con garage in ottima posizione
Istra, Medulin, appartamento con garage in posizione eccellente RE/MAX Centar immobiliare presenta nella sua offerta un nuovo appartamento in un edificio residenziale moderno con 3 appartamenti (uno per ogni piano). Questo appartamento si trova al secondo piano dell'edificio e si compone di: ingresso, soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e terrazza coperta. Vende in formula "chiavi in mano" con infissi in PVC con zanzariere, porte d'ingresso antieffrazione, bagni completamente attrezzati con riscaldamento a pavimento, walk‑in shower con parete in vetro, aria condizionata in soggiorno e camere da letto, impianti idrici ed elettrici già posati, ceramica in tutti gli ambienti e laminato nelle camere da letto. L'edificio è in costruzione e il completamento è previsto a metà 2026. In posizione eccellente l'immobile è molto interessante per investimento turistico ma anche per vivere tutto l'anno. Il prezzo include l'IVA quindi l'acquirente non paga tasse.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 152 €/m²

Mediana di annunci simili 3 917 €/m²

Differenza dalla mediana -19,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 627 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 460 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

290 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

92 m²

Camere

4

Garage

1

ID annuncio

318405

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Garage

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 3 152 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia