Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin, appartement avec garage idéalement situé
Istria,Medulin,appartement avec garage dans un emplacement excellent RE/MAX Real estate center sépare de son offre un nouvel appartement dans un immeuble résidentiel moderne avec 3 appartements (un à chaque étage). Cet appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble et comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine, 2 salles de bains, une buanderie et une terrasse couverte. Dans un emplacement excellent, la propriété est très intéressante pour un investissement à des fins touristiques mais aussi pour vivre toute l'année. Le prix comprend la TVA, donc l'acheteur ne paie pas de taxe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 152 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 627 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 600 000 € · 92 m² 6 522 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 508 760 € · 93 m² 5 471 €/m² Similarité 94 % MEDULIN 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Similarité 93 % MEDULIN 514 089 € · 95 m² 5 411 €/m² Similarité 92 % MEDULIN 330 336 € · 91 m² 3 630 €/m² Similarité 92 % MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Similarité 91 % MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Similarité 91 % MEDULIN 530 000 € · 83 m² 6 386 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

92 m²

Chambres

4

Garage

1

ID de l’annonce

318405

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 152 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia