Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Attico di lusso in nuova costruzione con vista mare
Premantura, in vendita un ampio attico in costruzione nuova, con vista sul mare. L'appartamento si trova al 2. piano di un edificio più recente, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Ha una superficie di 71,05 m2 e si compone di ingresso, spazio "open space" con cucina, zona pranzo e soggiorno, ripostigli, 2 camere da letto e un ampio balcone con vista sul mare. Inoltre, l'appartamento comprende anche una terrazza sul tetto con giardino e 1 parcheggio esterno, per una superficie totale della proprietà di 105,86 m2. L'appartamento è venduto completamente ristrutturato e arredato, e non richiede ulteriori investimenti. L'appartamento è venduto da una persona giuridica (azienda), e l'IVA è inclusa nel prezzo. Sul prezzo di vendita concordato l'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA. Proprietà regolare 1/1.contatto :+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 238 €/m²

Mediana di annunci simili 4 126 €/m²

Differenza dalla mediana +2,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 319 €/m²–4 869 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

445 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

105 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

310157

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Arredato

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 4 238 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia