Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 105 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 445 000 € 4 238 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Penthouse in einem Neubau mit Meerblick
Premantura, ein geräumiges Penthouse in einem Neubau zu verkaufen, mit Blick auf das Meer.Die Wohnung befindet sich auf 2.
Etage des neueren Gebäudes, nur wenige Minuten zu Fuß zum Strand.Die Wohnung ist 71,05 m2.Es besteht aus einer Eingangshalle, "Open Space" Zimmer, in dem es eine Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einen geräumigen Balkon mit Meerblick.Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über eine Dachterrasse mit Garten und 1 Außenparkplatz, die die Gesamtfläche von 105 m2 bietet.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 238 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 126 €/m²

Abweichung vom Median +2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 319 €/m²–4 833 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 445 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 310157

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 4 238 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.