Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse v novi stavbi s pogledom na morje
Premantura, prodaja se prostoren penthouse v novogradnji, s pogledom na morje.Stan se nahaja na 2. kat novše stavbe, le nekaj minut hoje do plaže.Velikost je 71,05 m2, sestavljen je iz vhodnega hodnika, "open space" prostora, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, shramba, 2 spalnici in prostornega balkona s pogledom na morje.Uz to, stanemu še pripada strešna terasa z vrtom ter 1 zunanji parking, kar daje skupno površino nepremičnine 105,86 m2.Stan se prodaja popolnoma urejen in opremljen, ter ne zahteva dodatnih vlaganj.Stan prodaja pravna oseba (podjetje), v ceni je vključen pdv.Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% + pdv.Uredno lastništvo 1/1.kontakt :+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 238 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 126 €/m²

Razlika od mediane +2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 319 €/m²–4 833 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 % Medulin 424 000 € · 100 m² 4 240 €/m² Podobnost 96 % Medulin 555 000 € · 110 m² 5 045 €/m² Podobnost 95 % Medulin 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnost 94 % Medulin 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 % Medulin 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Podobnost 92 % Medulin 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Podobnost 92 % Medulin 569 303 € · 95 m² 5 993 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

445 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

105 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

310157

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 4 238 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia