Stan Medulin

Opis nekretnine

Luksuzni penthouse u novogradnji s pogledom na more
Premantura, prodaje se prostran penthouse u novogradnji, s pogledom na more.Stan se nalazi na 2. katu novije zgrade, na svega nekoliko minuta pješice do plaže.Veličine je 71,05 m2, te se sastoji od ulaznog hodnika, "open space" prostora u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, ostave, 2 spavaće sobe i prostranog balkona s pogledom na more.Uz to, stanu još pripada i krovna terasa s vrtom, te 1 vanjski parking, što daje ukupnu površinu nekretnine od 105,86 m2.Stan se prodaje potpuno uređen i namješten, te ne zahtijeva dodatna ulaganja.Stan prodaje pravna osoba (tvrtka), te je u cijeni uključen pdv.Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv.Uredno vlasništvo 1/1.kontakt :+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 238 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 086 €/m²

Razlika od medijana +3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 319 €/m²–4 833 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 424 000 € · 100 m² 4 240 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 555 000 € · 110 m² 5 045 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 569 303 € · 95 m² 5 993 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

445 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

105 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

310157

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 445 000 € · Cijena po m²: 4 238 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia