Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

4 Camere 133 m² Superficie 7 Bagni
Prezzo richiesto 497 000 € 3 737 €/m²

Descrizione dell'immobile

Costruzione di appartamenti di lusso a Medolino
Con orgoglio vi presentiamo il progetto elitario di edifici residenziali a Medulin che prevede due lussuosi complessi abitativi in una zona tranquilla e silenziosa, non lontano dal centro, dalla riva e dalle splendide spiagge. La posizione del progetto è fenomenale - offre privacy e un ambiente tranquillo, ed è distante solo 2.000 m dalla più grande spiaggia sabbiosa dell'Istria e da altre splendide spiagge, e 1.000 m dal centro di Medulin che pullula di eventi e vita, numerosi esercizi di ristorazione, vari negozi, asili, scuole, posta, banca, parchi, ambulatori, farmacie, edifici sacri, stazioni di servizio, autolavaggi… Questo progetto esclusivo offre abitazioni ai più alti standard in appartamenti che trasudano lusso, sia per la loro posizione all'interno dell'edificio, per la qualità superiore dei materiali da costruzione, sia per le soluzioni di design degli interni. Gli edifici sono di un unico volume, con piano rialzato e due piani più un livello sotterraneo. In ciascuno di essi si trovano tre unità abitative, garage di parcheggio al piano sotterraneo e posti auto esterni al piano terra. Ogni unità abitativa si estende su un unico piano, e sono adornate da ampie terrazze che si estendono quasi lungo tutto l'appartamento. Il carattere lussuoso degli spazi è completato da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, un bagno per gli ospiti, oltre al soggiorno, cucina e zona pranzo progettati in stile open space. Quasi ogni stanza ha accesso alla terrazza. Gli appartamenti sono ricchi di una notevole quantità di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate e hanno una disposizione delle stanze estremamente armoniosa. Entrambi gli edifici dispongono di piscine esterne con relativi lettini prendisole. Le piscine sono riscaldate, e l'ingresso e l'uscita dalla piscina sono garantiti da eleganti scale, rivestite con mosaico di alta qualità e illuminate da illuminazione ambientale a parete. Tutti gli appartamenti sono dotati di attrezzature di alto livello di produttori rinomati nazionali e internazionali. I pavimenti sono in parquet di rovere a tre strati di prima classe, di colore naturale, certificato per il riscaldamento a pavimento, e in grandi piastrelle ceramiche italiane di prima qualità. Le temperature confortevoli negli appartamenti saranno regolate tramite riscaldamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori. Nei bagni sono presenti piastrelle ceramiche italiane di prima qualità di grandi dimensioni e c'è la possibilità di scegliere le piastrelle secondo le vostre preferenze. Tutte le finiture negli appartamenti sono adatte al riscaldamento a pavimento, e l'acqua calda è regolata tramite pompe di calore. Le porte interne sono di alta qualità e dal design moderno: porte interne bianche lisce con maniglie nere. L'investitore offre la possibilità di arredare e equipaggiare gli appartamenti secondo le vostre preferenze o in linea con la proposta di design d'interni che potete vedere nelle foto. Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento non arredato. Tutte le preparazioni per l'inizio dei lavori sono state completate. Al termine della stagione estiva 2024. inizierà la costruzione, e il completamento dei lavori è previsto per settembre 2025. anno. L'appartamento contrassegnato A2 si trova al primo piano dell'edificio A, e oltre allo spazio abitativo e alla terrazza coperta comprende due posti auto, uno nel garage e l'altro all'aperto, per un totale di 133,36 m2. L'appartamento A2 è composto da: 1 ingresso 8.72 m2 2 camera da letto 16.55 m2 3 bagno 4.00 m2 4 camera da letto 16.55 m2 5 bagno 4.21 m2 6 wc 2.25 m2 7 lavanderia 2.40 m2 8 camera da letto 10.72 m2 9 bagno 4.97 m2 10 soggiorno + cucina + zona pranzo 30.60 m2 11 terrazza coperta (37.91 x 0.5) 18.95 m2 Appartamento A2: 119.92 m2 12 posto auto PM1 (12.50 x 0.25) 3.13 m2 13 posto auto GPM1 (13.75 x 0.75) 10.31 m2 Appartamento A2 totale: 133.36 m2 Non perdete l'opportunità di una vita lussuosa nella posizione ricercata che offre questo progetto unico! Per tutte le informazioni sull'appartamento e per concordare una visita della location e del progetto, sono a vostra disposizione al numero 098-353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 737 €/m²
Mediana di annunci simili 3 707 €/m²
Differenza dalla mediana +0,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 643 €/m²–4 339 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 665 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
497 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
133 m²
Camere
4
Bagni
7
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
248201

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 497 000 € · Prezzo al m²: 3 737 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 133 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 7

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 485 000 €; Claudio Mezzalira – 493 000 €; DUX Nekretnine – 485 000 €; Kaiser Immobilien – 493 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 497 000 €.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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