Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Confortevole appartamento con vista sul mare, Medolino, dintorni, Istria
Su una buona posizione nei dintorni di Medulin, a soli 500 m dal mare si trova questo appartamento ben arredato e confortevole con vista sul mare. L'appartamento è circondato da case familiari e si trova in una via tranquilla. Si trova al primo piano e si estende su tutta l'intera superficie. All'ingresso dell'appartamento c'è un corridoio che porta al primo bagno e al ripostiglio. Segue un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo da cui si accede al loggiato, perfetto per rilassarsi nelle giornate estive. Dalla zona giorno le scale conducono a un grande terrazzo sul tetto (30m2) da cui si gode una splendida vista sul mare. Nel resto dell'appartamento ci sono 3 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al piano terra c'è anche un deposito e, inoltre, due posti auto nel cortile. Ottima opportunità!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 955 €/m²

Mediana di annunci simili 3 714 €/m²

Differenza dalla mediana -20,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 332 €/m²–4 496 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

325 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

110 m²

Camere

4

Bagni

4

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

199446

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 2 955 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia