Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement confortable avec vue sur la mer, Medulin, environs, Istrie
Dans un bon emplacement à proximité de Medulin, à seulement 500 m de la mer, se trouve cet appartement joliment décoré et confortable avec vue sur la mer.
L'appartement est entouré de maisons familiales et se situe dans une rue calme.
Il se trouve au premier étage et s'étend sur toute la surface de l'étage.
À l'entrée de l'appartement, il y a un couloir qui mène à la première salle de bains et à la buanderie.
En dessous se trouve un salon spacieux avec cuisine et salle à manger d'où l'on peut sortir sur la loggia, parfaite pour se détendre pendant les journées d'été.
Depuis le salon, des escaliers mènent à une grande terrasse sur le toit (30m2) avec une belle vue sur la mer.
Sous l'appartement, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.
Au rez-de-chaussée, il y a également une remise et deux places de parking dans le jardin.
Excellente opportunité!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 325 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 199446
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 2 955 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
