Stan Medulin

Opis nekretnine

Komforan stan sa pogledom na more, Medulin,okolica, Istra
Na dobroj lokaciji u okolici Medulina , svega 500 m od mora nalazi se ovaj lijepo uređeni i komforan stan sa pogledom na more. Stan je okružen obiteljskim kućama te se nalazi u mirnoj ulici.
Nalazi se na prvom katu te se prostire kroz cijelu etažu. Ulazom u stan imamo hodnik koji vodi do prve kupaonice i vešeraja. U nastavku se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom od kuda se izlazi na loggiu, savršenu za opuštanje u ljetnim danima. Iz dnevnog boravka stepenice vode do velike krovne terase (30m2) sa koje se prostire predivan pogled na more. U nastavku stana se nalaze 3 prostrane spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu.
U prizemlju se također nalazi i spremište te uz to i dva parking mjesta na okućnici.
Odlična prilika!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 707 €/m²

Razlika od medijana -20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 281 €/m²–4 496 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

110 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199446

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 2 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia