In vendita · Ližnjan · Istarska
Moderno bilocale in posizione TOP (S2)
A Ližnjan, nel sud della penisola istriana, in un incantevole contesto di spiagge naturali e con numerose piste ciclabili e sentieri, si trova questo comodo appartamento denominato S2 di soli 72m2, situato al piano terra di un edificio residenziale composto da sole quattro unità - due al piano terra e due al piano superiore.
L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto confortevoli, un bagno con due grandi lavandini, un WC di servizio, un ampio e luminoso soggiorno e una cucina con una sontuosa parete scorrevole larga 5 metri, che conduce a un giardino di 150 metri quadrati, dotato di un moderno camino in cemento.
Ogni stanza è dotata di aria condizionata, così come il soggiorno, dispone di sistemi smart home, zanzariere alle finestre e tapparelle elettriche.
Porta antieffrazione, laminato nelle camere, il resto in ceramica.
Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni.
Terrazze predisposte per jacuzzi a pagamento.
All'appartamento è assegnato un posto auto.
La distanza dal mare è di 500 metri, a pochi minuti di camminata leggera.
Tutte le necessità per una vita confortevole, come negozi, ristoranti, farmacia, scuola e asilo, si trovano nelle immediate vicinanze.
L'aeroporto è a 10 chilometri.
Il completamento dei lavori è previsto entro 06/2025.
Per qualsiasi ulteriore domanda o per concordare una visita, a vostra disposizione:
Gabrijela Lovrinović
Assistente nella mediazione
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 889 €/m²
Superficie abitabile: 72 m² · Dimensione del terreno: 150 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia