Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 70 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 230 000 € 3 286 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno bilocale in posizione TOP (S3)
A Ližnjanu, nel sud della penisola istriana, in un incantevole contesto di spiagge naturali e con numerose piste ciclabili e sentieri, si trova questo comodo appartamento contrassegnato come S3 di soli 70m2, situato al primo piano di un edificio residenziale composto da sole quattro unità - due al piano terra e due al piano superiore. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto confortevoli, un bagno con due grandi lavandini, un WC per gli ospiti, un soggiorno spazioso e luminoso e una cucina con una sontuosa parete scorrevole larga 5 metri. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, così come il soggiorno, dispone di impianto smart home, zanzariere alle finestre e tapparelle elettriche. Porta antieffrazione, laminato nelle camere, il resto ceramica. Riscaldamento a pavimento in entrambi i due bagni. Terrazze predisposte per jacuzzi a pagamento aggiuntivo. All'appartamento spetta un posto auto. La distanza dal mare è di 500 metri, a pochi minuti di camminata leggera. Tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come negozi, ristoranti, farmacia, scuola e asilo, si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto è a 10 chilometri. Il completamento dei lavori è previsto entro 06/2025. Per qualsiasi ulteriore domanda o per concordare una visita dell'immobile, a vostra disposizione: Gabrijela Lovrinović Assistente nella mediazione Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 286 €/m²
Mediana di annunci simili 3 056 €/m²
Differenza dalla mediana +7,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 959 €/m²–3 526 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
230 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
70 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
222658

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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