Appartamento Fažana

In vendita · Fažana · Istarska

2 Camere 60 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 4 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Peroj, appartamento ben attrezzato con vista mare, a 1 km dalla spiaggia
In offerta c'è un appartamento moderno a Peroj, una tranquilla località costiera vicino a Fažana, ideale per una vita serena o una vacanza al mare. È situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale, e la superficie totale è di 60 m². Lo spazio è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità, ed è composto da due camere da letto, un bagno moderno con doccia walk‑in, un corridoio, un pratico ripostiglio e una cucina collegata a sala da pranzo e soggiorno in concetto aperto. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta, da cui si gode una vista panoramica sul mare e sulla natura. L'edificio è moderno e ben tenuto, con pochi appartamenti, il che contribuisce ulteriormente alla tranquillità e alla privacy dell'abitazione. L'appartamento è venduto completamente arredato e dotato di mobili e elettrodomestici di qualità, pronto per l'ingresso senza ulteriori investimenti. La cucina è su misura e dotata di lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura a induzione. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un climatizzatore Daikin nel soggiorno e da pannelli radianti a infrarossi con termostati in ogni stanza, assicurando una temperatura confortevole tutto l'anno. L'appartamento è inoltre dotato di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre, di infissi in PVC di alta qualità e di porte antieffrazione, garantendo sicurezza ed efficienza energetica. Il posto auto di proprietà si trova di fronte all'edificio. La proprietà è libera da gravami (1/1), e la posizione offre tranquillità e privacy, con la vicinanza di tutti i servizi necessari – negozi, ristoranti, mare e spiaggia. Questo appartamento curato nei minimi dettagli e tecnicamente attrezzato rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna vicino al mare, in una delle zone più ambite della Istria occidentale. Per qualsiasi domanda e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 500 €/m²
Mediana di annunci simili 3 999 €/m²
Differenza dalla mediana +12,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 780 €/m²–4 698 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Fažana-Fasana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Fažana
Distretto
Fažana
Regione
Istarska
CAP
52212
Superficie abitabile
60 m²
Camere
2
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
310276

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Fažana, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Fasana

Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.

Popolazione: 3 463

Fonte: Wikipedia

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