Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Peroj, appartement bien équipé avec vue sur la mer, à 1 km de la plage
Nous proposons un appartement moderne à Peroj, lieu côtier calme à proximité de Fažana, idéal pour une vie paisible ou des vacances au bord de la mer. Il se situe au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel, et la surface totale est de 60 m2. L’espace est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et comprend deux chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un couloir, un garde-manger pratique et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Depuis le séjour, une terrasse couverte spacieuse offre une vue panoramique sur la mer et la nature. L’immeuble est moderne et bien entretenu, avec seulement quelques appartements, ce qui renforce la tranquillité et l’intimité du logement. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier et d’appareils de qualité, prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. La cuisine est sur mesure et équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four et d’une plaque à induction. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation Daikin dans le salon et des panneaux de chauffage infrarouge avec thermostat dans chaque pièce, garantissant une température agréable toute l’année. L’appartement est également équipé de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, de menuiseries PVC de haute qualité et de portes anti-effraction, assurant sécurité et efficacité énergétique. Le bien est en pleine propriété (1/1) sans charges, et son emplacement offre calme et intimité, à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, mer et plages. Cet appartement soigneusement décoré et techniquement équipé constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne près de la mer, dans l’une des zones les plus prisées de l’Istrie occidentale. Pour toute question ou organisation de visite, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 999 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–4 698 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310276

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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