Appartamento Buje

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Buje con una bellissima vista sul mare e sulla natura
Appartamento in vendita al 2° piano di un edificio a Buie. L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi e dista 15 km dal mare e da una spiaggia splendidamente attrezzata. L'appartamento è di 56 mq ed è composto da un ingresso, un ripostiglio, un bagno, 2 camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con uscita sul terrazzo. Il soggiorno e la terrazza offrono una bellissima vista sul mare e sui vigneti circostanti. L'appartamento ha un corridoio, un bagno recentemente ristrutturato e tutta la falegnameria interna è nuova. L'appartamento dispone di ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento può essere utilizzato per scopi residenziali o turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 714 €/m²

Mediana di annunci simili 3 287 €/m²

Differenza dalla mediana +13,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Confrontato con 34 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

208 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Buje

Distretto

Buje

Regione

Istarska

CAP

52460

Superficie abitabile

56 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

83780

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 208 000 € · Prezzo al m²: 3 714 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia